?第二期“共话智能建造”主题系列活动——“长沙云湖山庄贸易住宅项目”在线互动如期而至【48幼时互动期：5月17日下午14:00--5月19日下午14:00】，激励各位业内专家多提建设性优化建议和规划，若是创造了更快更好更便宜的经济价值，我们将拿出50%价值贡献跟您分享。另表，感兴致的行业“玩家”或者但愿参加该项目EPC投标的人，这次活动纪录是参加该项主张入场券，请各人积极踊跃提定见哦！

上周我们颁布的“yl8cc永利官网集团北京南口A8地块项目规划”收成两百余条互动留言，其内容被业内人士称之为“价值百万的留言板”。感激各位提出诸多优化建议，我们精选了34条有益价值留言于5月13日晚直播分享并颁奖，获得宽大业内人士纷纷点赞。

【直播预报】5月20日晚上19:00直播间审评大赏！我们为各位业内专家和民间高手筹备丰富的礼物卡及福袋，等待您的参加！

01项目信息

整体概况：项目居隆平&自贸板块，6号线曹家坪站地铁口，通过视觉通廊、花圃步路的设计，强化了社区生涯的亲水性；同时将这一汪湖水与周围的构筑、树木、草地联动了起来，编织了一个似乎能够无限成长的公共空间，让人站在这里就颇佑装归隐”的激昂。并自建约30万方大贸易，签约师大附中从属中幼学，私享约12万方内湖，成就约313万方湖居梦想城。提前启动打造会所，与天然湖、学堂、原生公园和贸易，五大配套提前落地，实现看得见摸得着的生涯。

客户信息：长沙云荟房地产开发有限公司

建设地址：湖南省长沙市

重要职能：住宅

结构大局：剪力墙结构

设防烈度：6度（0.05g）

高 度：63.00m（以28#为例）

层 数：21层（以28#为例）

层 高：3.0m（以28#为例）

销售方式：商品房

交付方式：全装建

绿建星级：绿建根基级

自动选取装配式构筑面积：6.5万m2

计容构筑面积：7.65万m2

装配式建设要求：无

装配率推算尺度：《湖南省绿色装配式构筑评价尺度》DBJ43/T332-2018及补充划定

有关政策要求

1.《长沙市装配式房屋构筑项目建设治理细则》长住建发〔2018〕63号指出：对满足装配式构筑要求并以出让方式获得地皮使用权，领取地皮使用证和建设工程规划许可证的商品房项目，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，或实现基础工程达到正负零的尺度，在已确定施工进度和竣工交付日期的前提下，可解决预售登记，领取商品房预售许可证，司法律规还有划定的之表。

2.《长沙市装配式构筑财政补助工作执行细则》长住建发〔2019〕29号指出：对建设单元自动选取装配式构筑技术建造，且单体构筑装配率达到 50% (含〉以上的新建商品房项目，建设单元可获得补助 100 元/平方米。（建议政策一连，补助待争。

 03规划选型

如沿用云湖山庄一期规划，为全现浇大局。  

为了实现更好的品质和效益优势，yl8cc永利官网筑工推荐自动选取装配式建造方式，施杏装空腔搭接加后浇、等效异构好快省”装配式构筑系统解决规划，规划比力如下：

本地通例规划

系统特点：“传统全现浇”

  通例规划安插图

智能建造初步规划

“利用尺度

T/CECS-579-2019《装配整体式钢筋焊接网叠合混凝土结构技术规程》

DBJ 43/T 376-2021《装配整体式钢筋焊接网叠合混凝土结构技术规程》

结论：装配率51.5% 主体结构工业化指数78.1%

注：1、主体结构工业化指数，指主体结构选取非现场人为操作（绑钢筋、支模板、搭脚手架等）的混凝土方量与总混凝土方量的比值。楼板的预造部门、预造空腔构件及空腔内后浇混凝土也可计入，现场现浇剪力墙和后浇段不计入分子。

2、SPCS系统规划利用SPCS+P/N/R设计软件，实现智能拆分和深入设计；SPCI-PMES/RMES/CPTS自主工业软件解析构件三维数据，驱动工厂出产；PCM治理软件和驾驶舱、一件一码全管控；PCTEAM“全周期、全身分、全角色”项目管 理平台代替进口；构筑设计、出产、施工全过程的数字孪生交付，为后续构筑运维提供数据支持；yl8cc永利官网利用在工程领域持久堆集的技术优势，实现SPCS规划在智能化技术利用、装配化施工、新技术利用等计满3分。

品质优势

智能建造初步规划较本地通例规划，技术优势如下：

 √ 空腔墙优势W1

1）结构好、品质高。智能造作构件整体安全、不漏水，表观质量好，可实现免抹灰，实现结构即构筑；全性命周期守护便捷；

2）装置快、交房快。选取等效异构制品钢筋笼/网片，削减支模、钢筋绑扎，二次结构提前插入、装建工程量少，可缩短尺度层工期约3天/层；综合工期可节约54天；

√ 水平工业化后浇优势P1

筋网片工业化出产，现场铺设，大幅降低现场作业量，提高施工效能。

√ 环保优势：选取SPCS智能建造规划，低碳环保。依照《构筑碳排放推算尺度》推算准则， SPCS智能建造规划每执行1平方相当于多种1棵树。本项目装配式构筑面积为6.5万平方，相当于多种6.5万棵树。

√ C端履历优势：1）一件一码全过程追忆，智能建造全过程可视；2）BIM模型事先建模，可提前进行装建设计；3）提供模型数据，方便后期构筑刷新与物业运维。

效益优势

√ 资金回笼快：相较传统现浇，出正负零即可预售，实现提前3个月预售，资金回笼更快，可获得效益优势为100元/㎡ ；

√ 提高售价：装配率达50%，建设高品质装配式示范项目，可争取提高售价300元/㎡；

√ 政策补助：建议一连【长住建发（2019）29号】文，激励装配式构筑，争取100元/㎡嘉奖；

√ 优设计：组合智能化家装设备，通过一体化设计实现管线分离：管线少预埋、易更替、无开槽，可节约成本约10元/㎡；如后期通过与传统设计对接，优化竖向构件安插，通过角部定型模具、工业化防护围挡、预造悬挑构件等成套技术系统实现免表架，可节约成本50元/㎡;

√ 工期短：预造构件自沉轻、施工快，可缩短尺度层工期约3天/层，综合工期可节约54天，节约塔吊、支持租赁费、治理费20元/㎡；

√ 人为、资料。和ü蚧谓咏诘恪蟾纸睢⒅０濉⒛ɑ业裙ば，竖向构件（空腔墙）增长资料成本约80元/㎡；通过水平构件选取水平工业化后浇，可较通例规划节约人为、资料成本10元/㎡；

综合效益优势总结论：综合思考以上优势，若是上述政策性嘉奖和技术规划全数实现，智能建造初步规划成本较原规划可实现综合效益优势达到510元/㎡，自动选取装配式总构筑面积为6.5万㎡，最终实现综合收益达3315万元。

迎接各人到yl8cc永利官网筑工公家号留言参加活动：