起源：中原时报

??? “去年4月以来，湖南省就推动住宅产业化陆续下发了4个文件，行业进入了新的发展时期，获得了突破性进展和阶段性成就，从全国来说，此刻我们应该也是走在前列的。”4月14日，湖南省住建厅房产监管处处长何幼兵向《中原时报》记者如是描述湖南住宅产业化的进展。
??? 而弘远住工总裁唐芬和yl8cc永利官网集团高*副总裁戴晴华的感触也印证了何幼兵的说法。唐芬称：“弘远住工*近两三年来进入了发展*快的阶段，能够说是成倍增长。”而yl8cc永利官网集团在去年收购了榆林快而居切入工业化住宅产业之后，戴晴华也发现“这里机遇很大”。
??? 事实上不只是湖南，全国多个省市去年以来都在积极发展工业化住宅，并纷纷提出了具体指标和政策。上世纪90年代就起头建议的住宅产业化，此前一向不温不火，而如今终于迎来“真正的春天”。

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政策利好?

??? 1999年国务院办公厅颁布《关于推动住宅产业现代化提高住宅质量的若干定见的通知》，开启了我国住宅产业化推动工作。原建设部也成立了住宅产业化推进中心，起头成立住宅机能认定和住宅部品认证造度，设立了推动住宅产业化基地和国度康居示范工程建设。
??? 目前丽江、沈阳等8个城市已被核准为国度住宅产业现代化综合试点城市，长沙也在积极申报中。湖南已有弘远住工、弘远可建和yl8cc永利官网集团3个国度住宅产业化基地。4月3日，住建部核准以yl8cc永利官网集团、北方工业大学、中国构筑发展有限公司为依附，组建住建部新型构筑工业化集成建造工程技术钻研中心。
??? 弘远住工进入工业化住宅已有19年，是全国*5656家以“住宅工业”注册的企业，唐芬以为，行业此刻迎来发作点，一个沉要成分是政策推动。
??? 据何幼兵介绍，去年4月以来，湖南率先在全国以省人民当局文件出台《关于推动住宅产业化发展的领导定见》，尔表态继印发有关省直部门分工文件，草拟造订《领导定见》执行细则，成立联席会议造度等，初步构建了住宅产业化治理造度系统。
??? 据悉，湖南已在去年成立了全国*家省级住宅产业化同盟，22家成员单元中席卷了弘远住工、yl8cc永利官网集团、湖南省构筑设计院、中建五局、湖南建工集团、湖南大学等产业链上的多多大型企业和科研设计单元。
??? 湖南省住宅产业化发展联席会议办公室副主任欧阳仲贤介绍，当局对住宅产业化十吩祺沉，屡次调研，批示要整合伙源做大做强，打造千亿产业群。
??? 记者梳理后发现，文件出台后，长沙等多个地市也纷纷明确具体推动执行指标和期限。2015年4月1日召开的长沙市两型住宅产业化工作会议，明确全市2015年和2016年住宅产业化新开工面积别离不少于300万、400万平方米的建设工作，并细分到各区县。
??? 欧阳仲贤说，湖南对住宅产业化赐与了多多优惠政策，蕴含容积率、报建税费减免、公积金贷款支持等等，并且造订政策前会先到企业调研，听取企业定见。
??? 此表，住宅产业化与新村落、新城镇建设的结合也列入了敌灾视野，长沙县和望城区已发展试点。
??? 欧阳仲贤暗示，湖南先后启动了长沙视注永州视注郴州视注自治州等多个住宅产业化基地建设，产能今年有望达到1200万平方米。“产业链很长，涵盖110多个行业。今后将走‘同盟＋园区＋项目’三位一体模式，目前在筹建住宅产业化园区。”欧阳仲贤说。

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需防“一窝蜂”?

??? 目前，弘远住工在抓紧扩充产能，其长沙麓谷工厂基地二期工程落成在即，单厂年产能将达600万平方米，至年底在全球的产能可望达到5000万平方米。
??? 与弘远住工分歧，yl8cc永利官网集团其实更多发力在工业化住宅的设备造作上，目前已销售多条PC（预造装配式混凝土）出产线，PC 物流运输车等产品也已推向市场。“构筑工业化没有工业企业的参加是不成想像的。”戴晴华说。谈及今年的销售指标，他说作为一个新进入者，“5个亿”是个能够接受的了局。
??? 记者相识到，目前央企和数家上市公司也在抢滩湖南，中建五局、水电八局、北新建材、杭萧钢构等企业都已有所作为。
??? 唐芬暗示，尤为可喜的是开发商和构筑施工企业态度的转变，“此刻万科、金地、旭辉等企业都和我们有合作，设计院也在这方面起头花精力了。”
??? 在看到住宅产业化发展快的同时，何幼兵也提醒说，此刻势头不错，但也要合理布点，有所调控，不能盲目上项目，要预防产能过剩，“全省出产基地要科学布局，不能都想在长沙发展。”
??? 此表，从传统构筑到工业化构筑的转型，基础相对幽微。尺度和图集假造跟不上，定额假造、住宅怎么验收？工厂中出产怎么检验？设计、施工、现场治理技术行列的培训若何跟上？厂家和设计院所、开发企业若何做到不脱节？在何幼兵看来，这些问题都必要抓紧钻研和索求。
??? 何幼兵暗示，目前还有一个问题是产品结构比力单一，不能光发展PC，轻钢式住宅产业也要器沉。“轻钢住宅能够回收，可循环利用，湖南是两型社会试验区，又有涟钢、湘钢等钢铁企业，必要器沉这些资源的整合。”
??? 因而，何幼兵但愿同盟内多多优势企业和院所单元阐扬所长，共同推动住宅产业化。“不要八面玲珑，也不能单打独斗，要形成合力，器沉创新，通过创新来解决造价问题，解决房屋质量问题，通过创新来赢得市场。”何幼兵说。